顾云昌认为，从去年第四季度以来，楼市出现的观望是市场波动后的理性回归，同时，这也并不意味着楼市拐点的显现。他认为，目前正处于市场供求关系调整的重要时期，出现观望的现象也是市场的必然，虽然一些地区出现了所谓的“回暖”迹象，但从目前看，这种调整还未完全到位，未来楼市要恢复到正常情况恐怕还有一段时间。

    顾云昌分析，从目前的态势看，今年的房地产走势无疑只有三种可能。第一种是，目前的调整将彻底扭转去年的供求关系，出现供大于求的状况，从而房价有明显的下降；第二种是，目前的观望在持续一段时间后，出现市场的反弹，供求关系再度紧张，需求再次大于供给；第三种是，供求关系的持续调整并不断地改善，最终达到相对均衡。他表示，最后一种情况是相对稳定的状况，也最希望能在今年出现。