外墙无保温层,室内无楼梯,只有外墙无室内墙,如此设计施工的商品房怎么买!仅凭认购书不返还定金,缺乏法律依据!同是青岛人,怎么差距就这么大呢!
外墙无保温层,室内无楼梯,只有外墙无室内墙,如此设计施工的商品房怎么买!
仅凭认购书不返还定金,缺乏法律依据!同是青岛人,怎么差距就这么大呢!
投 诉
青岛龙升远置业有限公司董事长:
由于向往山东半岛人文地理环境,民风朴实,青岛又是全国著名的文明城市。所以我于2007.9.21从青藏高原来到山东省青岛市及邻近的海阳市旅游看房,在海阳市凤城旅游度假区与青岛龙升远置业有限公司海阳分公司(甲方)(商品房预售许可证—海阳市房产局许字2006第24号—房屋预售单位:青岛台东地产发展有限公司 青岛龙升远置业有限公司)签订《暂时认购协议书》(悦海馨苑3号楼1单元502、总高6层),向甲方交付人民币现金3000元(协议书格式条款为“意向金”)。当日,离开海阳到青岛回西宁。
该商品住宅是一户上下二层的复式结构,但室内无楼梯,每层无室内墙(属于住宅结构功能重大设计缺陷),每层只有一大间,买房人首先必须自己施工砌墙,分割出每个房间(3室2厅)后,才能装修。而且外墙没有保温层。很明显,开发商在设计上做了设计变更,因为山东建设行政主管部门不会批准这样的图纸设计。全国各地也没有这样的房子。
对此,我在2007.9.24,9.25提出需开发商解决遭拒绝,与2007.9.27我用短信正式通知售楼员赵吉月(女、25岁、手机15853571976)售楼经理陈丽华(女、30岁、手机13188785553)不买上述商品房了,要求退还3000元,但她们俩拒绝退还。
无奈,我于2007.10.3国庆长假再次到山东海阳市悦海馨苑售楼处追偿3000元,又遭到陈丽华、赵吉月的当面拒绝,并说只要我找到其他人购买此房即可退还我3000元!五天时间,往返一万二千里路,1000元火车汽车费,美丽的山东半岛在我心中变得灰暗起来。和谐山东,但海阳旅游度假区并不和谐!诚信的青岛人啥时候不讲诚信了?
新版《商品房预售合同》示范文本已于2005.3.15开始使用,根据最高法院司法解释,在双方未正式签订《商品房预售合同》前,仅凭认购书对消费者约束(不返还定金),没有法律依据。违反了民法中“自愿、公平、等价有偿“的原则。我没拿你一砖一瓦,你凭啥占据我3000元!小偷偷3000元,就得判刑,3000是盗窃数额巨大!你非法设计施工,出售有重大设计缺陷的不合格商品房,违犯明显,认购书也是无效的。更不能凭格式条款欺诈我3000元。海阳分公司也没有商品房预售许可证,属违法销售。
事实上,我在十天之内就告知不买此房,贵司也在一个月内(07.10.29)把该房卖了,而且是多卖钱了,为什么不还我3000元呢。中央电视台《讲述》栏目报道:青岛有个卖羊肉汤的老板叫王明殿,十几年向社会捐出的资产有几百万,然而自己住的竟然是以4000元的价格从码头买来的集装箱,而且一家人在这里一住就是10多年。沂蒙山区两所希望小学的740个孩子,就是在王明殿的资助下,才得以继续学业。同是青岛人,怎么差距就这么大呢!您是房地产大老板,就算你扶贫,退还我交的3000元意向金吧!
为了维护我的合法利益,特此投诉。要求退还我3000元及利息。
投诉人  严寒
电话 0971-3689985(小灵通) 6157629  yxmvip@163.com
2008.01.01  
楼盘名称:海阳—悦海馨苑
楼盘地址:山东省海阳市凤城旅游度假区凤凰路南
开发商:  青岛台东地产发展有限公司 青岛龙升远置业有限公司  法人代表:刘子龙
开发商地址:青岛市东海西路28号
售楼热线(海阳):0535-3302188  3302555
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