我爱我家分析，从目前顺义的住宅产品形态来看，一直以别墅等高端住宅项目为主，这也是整个顺义未来住宅品质的发展方向。不管是T3航站楼的正式启用，还是新国展的正式落成，这都足以说明随着顺义城市属性的增强以及区域的多元化发展，这都给中央别墅区的产品定位和生活氛围带来了巨大的改变。像临近新国展的莱蒙湖别墅、茗都园以及上东别墅、中房水木兰亭、优山美地等项目，目前的二手市场平均买卖价格在15000元/平米—18000元/平米左右。随着国家对别墅用地禁令的颁布，以及顺义新城的飞快发展，相信这些具有高品质的高端住宅市场的价值将越发凸显。