别墅均价4月起大涨，目前攀升至14000元/平米，半年多涨幅达33.3% 

“今年1－8月，北京别墅供应缺口达2090套，销供比持续上升高达1.96，”笔者从DTZ戴德梁行第三季度新闻发布会获悉。

此外，今年别墅均价持续上扬，目前均价已达14000元/平米。据戴德梁行综合住宅服务华北区董事岳锋钢分析，由于别墅供应缺口越来越大，未来别墅价格还将以不断上升的趋势发展。

供应同比下降4成

今年北京别墅市场新增供应持续减低，市场需求却愈加旺盛，供需差距进一步扩大，销供比由去年的1.53上升为今年的1.96。戴德梁行统计数据显示，1－8月，全市别墅新增供应仅为2170套、63.05万平米，分别同比降幅高达4成。

“虽然新增供应大幅下降，但是市场需求却呈上升态势，”岳锋钢表示，1－8月全市别墅销售4260套、125.79万平米，与新增供应的2170套有明显差距。