烟价[2004]3号 发布时间：2004年2月5日）
各县市区物价局、房产管理局，市直有关部门，各物业管理企业：
根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》的规定，结合我市的实际情况，现将普通住宅小区物业服务收费标准及有关事宜通知如下：
一、普通住宅小区公共性物业服务费收费标准，依据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定的原则，确定了甲、乙、丙、丁４个物业服务等级及相应收费标准（见附件一）。
二、高层住宅电梯运行费（含日常维护费、管理费），在保证电梯正常运行的前提下，按建筑面积每月每平方米0.3元收取。住宅楼的电梯起始层住户，不承担电梯运行费。
三、停车服务收费，实行开放式管理的小区的停车收费标准，按烟台市物价局、财政局、公安局《关于调整我市停车场收费的通知》（烟价[1999]126号）规定执行；实行封闭式管理的小区停车场收费标准见附件二。未经批准不得收取停车费。
以上规定自２００４年４月１日起执行，原烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业管理收费试行标准的通知》（烟价[1998]88号）同时废止。
烟台市物价局、烟台市房产管理局
二OO四年一月五日
附件一：烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准表服务等级 　评分标准（满分100分） 基准价格（元/月.建筑平方米） 浮动幅度 
甲 　　　　　90分以上　　 1.00 　　　　　上浮不超过20%，下浮不限 
乙　　　　　 80分至89分　0.70 　　　　　上浮不超过20%，下浮不限 
丙 　　　　　70分至79分　0.40 　　　　　上浮不超过20%，下浮不限 
丁 　　　　　60分至69分  0.15 　　　　　上浮不超过20%，下浮不限
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