交通银行沃德财富服务中心的理财师游艺说，根据这位读者的描述，去年7月办理按揭18万，每月还款1985元，结合去年的贷款利率可知，读者办理的是10年期的等额本息按揭贷款。

理财师分三种方案计算了今年年内和明年各加息0.27%的情况下每月的还款额。其中第一套方案是不提前还贷时的每月还款额；第二套方案是提前还贷但不缩短贷款期限时的月还款额和总还款额；第三套方案是把5万元提前还贷，并保持月还款额与第一套方案一致，从而缩短贷款期限至2013年2月。

还款期限     　　           方案一　　        方案二　　              方案三
    2006年7月至2007年9月　　　1985元　　        1985元　　             1985元
2007年10月至2007年12月　　1985元　　        1366.4元　　            1985元
    2008年1月至2008年12月　　 2095元　　        1451元　　             2095元
2009年1月至16年6月　　　　2112.5元　　       1463元　　       2112.5元（还款到2013年2月止）
    10年总还款额　　             250995元　　      232956.2元　　         216495元