同时，年初以来楼市整体的观望态势也使得普通住宅放量有限，投资者主要将目光投向了高端市场，尤其以别墅这类稀缺资源为代表。而别墅市场的良好投资前景也在一定程度上刺激着京城别墅加快了放量的脚步。一些机构分析人士据此认为，别墅市场有可能成为今年京城楼市的亮点。

　　■品牌企业主导别墅开发

　　值得关注的是，有意于四五月份陆续上市的别墅项目大多来自品牌企业。如位于顺义的长江实业别墅项目、龙湖·滟澜山四期后续产品、格拉斯小镇，位于海淀区域的保利·西山林语，以及位于昌平区的大河之翼等等。