“异地购房”成为一个关键词
当曾经宣扬房价必跌的呐喊者面对2007年全国高涨的房价变得噤若寒蝉时，他们身后越来越多的支持者开始愤愤起身，把目光投向了房产市场：郊区还是省外没有关系，海景房还是温泉房不再重要，投资者的心目中有着自己的衡量标准：只要有升值空间，就是值得投资的房子。
　　海景房逐渐受宠
　　2007年，全国的房价高温来袭。然而，对于武汉的部分市民来说，出省探索房价“洼地”的脚步从来没有停下过。
　　曲志鹏是山东一家房产公司的在汉负责人，今年春节后，他带着一干人马开始了在武汉销售威海乳山海景房的工作。谈到销售情况，曲志鹏很满意，“武汉人比郑州人接受海景房子的速度快。”
　　目前，异地置业的武汉人绝大部分都是二次置业或者多次置业，从职业上来看，大多是银行、公司高管、医生、大学教授等高知、高收入家庭，投资的成分也比较大。在武汉买了两套房的孙女士就曾经对记者表示，寻找海景房也是因为海景房是稀缺资源，今后价格肯定会上扬。
　　省外及地级楼盘尚未形成气候
　　而今年秋季房交会上，两个省外旅游地产项目也引起了部分武汉市民的兴趣。两个省外楼盘分别位于山东乳山市的银滩度假区和江西庐山脚下的星子县，后者就是著名的天沐温泉所在地。
　　除了海景房对一些武汉人有吸引力外，武汉购房者出手比较多的主要是郊区楼盘和省内地级城市的楼盘。如今，江夏、黄陂、蔡甸一些楼盘，经常对武汉中心城区的市民展开宣传攻势，其环境和价格优势吸引了部分打算投资、但资金有限的市民去投资。而近两年的房交会上，黄石等地级市的楼盘来汉推介，也吸引了一些武汉市民前去买房，不过尚未形成气候，人数不是很多。
　　“异地投资房地产，由于不可知的因素较多，市民还是要谨慎从事。”武汉青年国民经济研究所房地产研究中心主任王涛表示：如果单从投资角度考虑而购买此类物业的话，还是需要谨慎而行，由于地域差别和空间距离的因素，对当地的消费习惯和消费心理一般很难了解透彻，购买过程中可能没有足够的时间进行调查了解，很容易受销售方的鼓动。为避免异地置业的风险，市民应尽可能多地利用网络查询开发商的诚信记录，和当地业主多沟通联系，及时掌握相关信息，争取购买现房。
　　外地人：一年在武汉买走3万套房
　　与武汉市民踏出脚步到省外的人数相比，外来购房团的绝对数量则大多了。今年前10个月，外地购房人总量占比为40.33%，在全市7.7万套商品住房销售中，外地人买走了3万多套。这批购房者看好武汉强劲的发展势头。有业内人士指出，外地购房团的表现，集中反映了武汉城市价值和武汉房地产的投资潜力。
　　今年1月6日，180名福建人包机来武汉买房；6月和8月，“中国不动产俱乐部”成员组成的深圳购房团抵汉投资住宅；“十一”期间更是有170余人的京沪深等外地购房团来汉投资房产；平时的周末，省内来汉购房的人群也络绎不绝……
　　这些外地购房者中，有些人准备从外地回武汉工作；而省内地市州的居民在江城置业则是为了方便下一代；来自房价更高的沿海城市的购房团则是为了投资；还有一些是长期在外地工作的湖北人投资买房，准备回来颐养天年。
　　深圳、武汉媒体互动形成的看房团，在2007年的夏季呈现出了高峰。7月份，来自深圳、厦门等地的“看房团”陆续空降武汉。初步统计，仅6月底来自深圳、厦门的两拨购房者，在盘龙城、金银湖、光谷、武昌江边等处买了100套房子，其中包括十几套别墅。
　　武汉市国土房产局的商品房成交备案数据统计显示，今年前6个月，外地人购房比例首次超过四成，达到40.18%。7月份达到高潮，当月武汉共售房8843套，“外销”比例又增加了1.08%，达到41.26%。而2004年，外地购房人在汉购房所占比例还不到10%，2006年只有25%左右。
　　亿房的分析师认为，目前，深圳关内房价接近2万元/平方米，当一个城市的价格和投资优势缩小或是不复存在时，资本就会出走，流向它认为价格有上升空间的地方。