栖霞建设忙着全城清理尾房——淡出？ 


　　南京房市看栖霞。作为南京房地产业的龙头栖霞建设目前在售的房子，仅有栖园（查看地图）、东方天郡（查看地图）、上城风景（查看地图）、天泓山庄四处，且大多都已经是尾盘销售，地处尧化门的上城风景更是仅剩两栋房可售。有业内人士认为，栖霞建设最近之所以没有太大的动作，恐与最近的货币从紧的金融政策有关。 


　　在365地产家居网上，《栖霞建设淡出南京》的报道将栖霞建设拉入公众视野。据透露，截至到3月底，预计一季度公司房地产各项目预销售收入将同比下降30%左右。栖霞建设股东们对此表示担心，栖霞建设常务副总裁江劲松仅乐观估计：“我们相信5月以后市场就会转好”，但是公司具体有何措施，他却没有明确说法，且一再表示：“虽然有一些开发商已经开始降价，但栖霞建设不会通过降价的手段吸引消费者。” 


　　南京市一位房地产专家认为，这说明去年下半年一系列的房产政策还在影响着人们的购房判断，还有不少人在持币观望。栖霞建设对此显然已早有准备。 


　　相关分析人士认为，此次存款准备金率上调，将会冻结2000亿的资金，此举不仅切断了大多数中小开发商的资金来源，也让不少购房者举棋不定。“据统计，90%以上的购房人通过按揭置业，如果贷款进一步收紧，购房需求无疑将继续被抑制。”部分市民认为：在政府一系列政策的调控下，房价必然继续下跌。购房者可以持币待购，而开发商未必等得起。